2 Schlafzimmer Freistehende Villa in Urb. La Marina für Ferien
Entfliehen Sie der Sonne und genießen Sie einen erholsamen Aufenthalt in der charmanten traditionellen freistehenden Blauen Villa in Urb. la Marina, dem perfekten Ferienhaus für Paare, Familien oder Freunde, die Komfort, Bequemlichkeit und Outdoor-Leben suchen.
Umgeben von reifen Bäumen und tropischen Pflanzen bietet die Villa einen ruhigen privaten Garten mit Außentisch und Stühlen, einem Grill und einem Sonnenschirm für schattige Speisen an warmen mediterranen Nachmittagen. Es gibt auch sichere Offroad-Parkplätze für Ihre Bequemlichkeit.
Einer der Höhepunkte der Immobilie ist die private Dach-Sonnenterrasse, wo Sie den ganzen Tag Sonnenschein auf den beiden Sonnenliegen genießen oder Getränke und Mahlzeiten am Esstisch für vier genießen können, während Sie den offenen Himmel und die entspannende Atmosphäre bewundern.
Im Inneren ist die Villa gemütlich, komfortabel und komplett ausgestattet für einen stressfreien Urlaub. Die geschlossene Veranda bietet einen schönen zusätzlichen Sitzbereich mit einem Sofa - perfekt zum Lesen, Entspannen oder Entkommen der Mittagshitze.
Die helle Lounge verfügt über ein großes bequemes L-förmiges Sofa, Klimaanlage, Smart TV, Wi-Fi-Internet und eine dedizierte Kaffeestation für Ihre morgendliche Espresso- oder Abendkaffeepause.
Die separate Küche enthält alles, was Sie für Ferien zur Selbstverpflegung benötigen, einschließlich eines Frühstückstischs und Stühlen, Kühlschrank / Gefrierschrank, Gaskochfeld, Elektroofen und voller Kochgeräte. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine bietet zusätzlichen Komfort für längere Aufenthalte.
Das Hauptschlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett, Sofa, Deckenventilator und Garderobenraum, während das zweite Schlafzimmer zwei Einzelbetten, eine Garderobe und einen Deckenventilator umfasst - ideal für Kinder, Freunde oder zusätzliche Gäste. Das moderne Badezimmer umfasst eine Badewanne mit Dusche, WC und Becken.
Perfekt gelegen, ist die Villa nur 200 Meter zu Fuß von Supermärkten, Cafés, Bars und Restaurants entfernt, so dass es einfach ist, lokale Speisen, Getränke und Annehmlichkeiten zu genießen, ohne ein Auto zu benötigen. Zusätzliche Dienstleistungen und die lokale Bushaltestelle sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Innerhalb eines kurzen Fußwegs, 5 Minuten zu Fuß, ist der La Marina Sport Komplex, wo es einen großen öffentlichen Pool für die ganze Familie ausgezeichnet! Es gibt einen großen Pool, einen Kinderpool mit Rutsche, Sonnenliegen, eine Bar mit Snacks, ein Restaurant und eine grüne Schüssel.
Während der Sommermonate können Sie mit dem bequemen Strandbus zum atemberaubenden La Marina Beach fahren - berühmt für seine natürlichen goldenen Sandstrände, Strandbars und Sommersonnenliegen. Ob Sie entspannte Strandtage, Restaurants im Freien oder ruhige Abende unter den Sternen wünschen, diese herrliche Villa bietet das ideale spanische Urlaubserlebnis.
RECHTSVERTRAG — SEASONAL RENTAL (ALQUILER DE TEMPORADA) — COMUNIDAD VALENCIANA
Diese Immobilie wird ausschließlich als Saisonmiete (Alquiler de temporada) gemäß Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), Artikel 3,2 und den geltenden Vorschriften der Comunidad Valenciana, einschließlich Decreto-Ley 9/2024, angeboten.
Mit der Bestätigung einer Reservierung erkennt der Gast ausdrücklich Folgendes an und stimmt zu:
- Art der Vermietung (nicht touristische Nutzung)
Diese Eigenschaft ist nicht eine vivienda de uso turístico (VUT). Gemäß den valencianischen Vorschriften fallen Aufenthalte von 11 Nächten oder mehr nicht in den Anwendungsbereich der touristischen Mietgesetzgebung und werden von der LAU als saisonale Vermietung geregelt.
- Zweck des Aufenthalts (Wesentliche Voraussetzung)
Die Miete wird ausschließlich für vorübergehende und gerechtfertigte Zwecke wie Arbeitsaufträge, Studien, medizinische Behandlung oder andere nicht dauerhafte Bedürfnisse gewährt.
Es ist ausdrücklich nicht dazu bestimmt, einen dauerhaften Wohnbedarf zu decken, wie nach Artikel 3 LAU erforderlich.
- Mindest- und Höchstdauer
Der Aufenthalt muss dem saisonalen Mietrahmen entsprechen, mit einer Mindestdauer von 11 Nächten und einer Höchstdauer von 30 Nächten.
- Kein Hauptwohnsitz / Kein Empadronamiento
Der Gast darf die Immobilie nicht als Haupt- oder gewöhnlichen Aufenthaltsort nutzen oder sich an dieser Adresse registrieren ("empadronarse").
- Keine touristischen Dienstleistungen oder Lizenz
Diese Unterkunft bietet keine hotelähnlichen oder touristischen Dienstleistungen und erfordert keine Touristenlizenz nach valencianischem Recht, sofern der Aufenthalt den saisonalen Mietbedingungen entspricht.
- Dokumentation und Begründung
Die Gäste müssen möglicherweise Belege oder eine Erklärung vorlegen, die die vorübergehende Natur und den Zweck ihres Aufenthalts bestätigen, um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen und einen Missbrauch des saisonalen Mietregimes zu vermeiden.
- Vertragliche Regelung
Diese Miete ist als arrendamiento para uso distinto de vivienda gewöhnlich klassifiziert, geregelt durch die Vereinbarungen zwischen den Parteien und, subsidiär, durch die LAU und das Zivilgesetzbuch.
Mit Abschluss der Buchung bestätigt der Gast das volle Verständnis und die Akzeptanz der rechtlichen Natur und der Beschränkungen einer saisonalen Vermietung in der Comunidad Valenciana.
